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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Languidic au prix de 326 510 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982412 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Robin Lecomte vous propose : ? À VENDRE - MAISON FAMILIALE - LANGUIDIC ?

? Le confort du neuf, le calme de la campagne, sans aucun compromis !

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison récente. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises : aucun travaux, aucun frais à prévoir, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne pour tout de suite !

La maison propose :

- 3 belles chambres avec rangements
- 1 bureau
- Une grande pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine équipée
- 2 salles d'eau (une au rez-de-chaussée l'autre à l'étage)
- Un cellier et une buanderie
- Un garage
- Une allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, un algeco de rangement et une possibilité de création de piscine.

Pour le côté confort : tout à l'électrique avec des radiateurs dernière génération et poêle à bois.

? Les atouts qui font la différence :

? Vie de plain-pied
? Aucun travaux à prévoir
? Cuisine équipée entièrement
? Sans vis-à-vis
? Environnement calme
? Nombreuses places de stationnement
? Aucune nouvelle construction possible aux alentours (pas de futurs voisins)

Situé à 5 minutes de la voie express pour rejoindre Lorient, Pontivy ou Auray.

Ce bien conviendra à tous type de profil : jeunes actifs, couples, familles avec plusieurs enfants, retraités.

? Une visite suffira pour tomber sous le charme... Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à Languidic !

* Certaines photos modifiées par 'ia' pour le rangement, en aucun cas pour autre chose.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326510 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9510 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 317 000 €. (gedeon_6727_33644004)

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* 317 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Languidic
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    326 510 €
    Maison 119m2 à Languidic
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    Maison 119m2 Languidic

    vente
    326 510 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Languidic (56440).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 326 510 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 317 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.