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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à La Madeleine au prix de 649 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226898 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2
Photographies professionnelles – PAS d'IA.
La Madeleine - Maison Art Moderne - Entre Botanique et Romarin.
Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte des années 50 à la localisation premium.
Une maison unique, construite par un célèbre architecte nordiste ayant collaboré avec Robert Mallet-Stevens, l'architecte de la Villa Cavrois et de la Villa Noailles : deux chefs-d'oeuvre de l'architecture moderniste.
Une maison singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux, des lignes épurées, des grandes ouvertures vitrées, des détails élégamment soignés associant un certain fonctionnalisme et permettant une qualité de vie contemporaine.
À proximité immédiate de l'Avenue de la République, de toutes commodités : commerces, tram-way, gares, ce bijou architectural bénéficie d'une situation particulièrement prisée.
D'une superficie d'environ 228 m², vous retrouverez trois niveaux d'environ 75 m² chacun.
Les possibilités sont multiples tant le bien a été construit pour permettre tous les configurations : aucun mur porteur.
Idéale pour votre résidence principale ou pour une mixité habitation et profession libérale voire une affectation totale en bureaux.
Vous bénéficierez également d'un jardin clos d'environ 180 m², une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une seconde au premier étage.
Un ascenseur, une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception.
Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Un budget d'aménagement est à prévoir.
Prix de vente : 649 000 Euros, honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,89 % soit 619 000 Euros net vendeur.
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour échanger et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 619 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 335 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5190.00€ et 7070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 228m2 La Madeleine
vente
649 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 335 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 619 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 190 € et 7 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.