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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à La Madeleine au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019930 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Pascaline Chermanne vous propose : LA MADELEINE - À deux pas de Lille - Maison familiale de 162 m² - 4 chambres - Terrasse 50 m² - Garage

À La Madeleine, à quelques minutes à pied du centre de Lille, cette maison familiale de 162 m² est répartie sur trois niveaux et offre 7 pièces dont 4 chambres.

Le niveau de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cheminée à insert et d'une cuisine équipée.

À l'étage, les 4 chambres offrent de beaux volumes, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. L'une des chambres est passante et peut également être aménagée en bureau ou en espace polyvalent. Une cloison peut facilement être créée afin de rendre cette chambre indépendante, selon les besoins.

La cour joliment arborée de 50 m² orientée sud-ouest constitue un agréable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une cave, d'un grenier, d'une buanderie et d'un cellier.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
o Emplacement prisé : commerces dans un périmètre de 300 m, tramway / métro, Lille accessible à pied
o Une cour joliment arborée de 50 m² exposé Sud-Ouest
o Garage fermé de 36 m², un vrai luxe sur le secteur
o 4 chambres aux beaux volumes
o DPE C : excellent confort énergétique

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    448 000 €
    Maison de ville 162m2 à La Madeleine
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    Maison de ville 162m2 La Madeleine

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 162 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.