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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Madeleine au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969468 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine - Maison 1930 de 81 m², 3 chambres, au calme

Ses atouts :
- Sa localisation, La Madeleine, proche de Lille, des commerces, dans un environnement calme, avec un accès à la Deûle au bout de la rue
- 3 chambres : 12 m², 12,5 m² et une chambre mansardée de 11 m² au sol
- Cuisine et salle de bain Schmidt
- DPE D, tableau électrique refait il y a 3 ans (quelques anomalies minimes)
- Toiture de l'extension en zinc et chéneaux refaits
- Taxe foncière : 640 €
- Plancher ancien au 1er étage

Dans le détail, la maison comprend :
- au RDC : un grand espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, WC séparés
- au 1er étage : une chambre et une salle de bain rénovée en 2020
- au 2ème étage : 2 chambres

Une cavette et un grenier accessible via une échelle escamotable complètent la maison.
Des travaux sont à prévoir, principalement pour rafraîchir les sols, murs et plafonds, ainsi que pour reprendre le sas des WC (toiture et isolation de cette partie). La maison ne dispose pas d'extérieur. Possibilité de louer un garage à proximité.

Une maison offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût, dans un environnement calme à La Madeleine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605895)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Maison 81m2 à La Madeleine
    En vente
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    Maison 81m2 La Madeleine

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.