59110 LA MADELEINE – MAIRIE / SAINT-MAUR – LARGE MAISON DES ANNÉES 1930 – ENVIRON 130 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE

Les + de cette maison :
Large façade d'environ 5 mètres, un véritable atout sur le secteur
Environ 130 m² habitables
Salon de 22 m² avec parquet ancien, cheminée et 3,10 m de hauteur sous plafond
Cuisine dinatoire d'environ 29 m² ouverte sur le jardin
4 chambres aux beaux volumes
Combles aménageables d'environ 27 m²
Atelier d'environ 14 m²
Cave d'environ 35 m²
À environ 10 minutes à pied du tram Saint-Maur
Secteur recherché entre la Mairie et Saint-Maur

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1930 développant environ 130 m² habitables, située dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied du tramway Saint-Maur.

Avec sa large façade d'environ 5 mètres, ses beaux volumes et les éléments de caractère qu'elle a conservés, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent des propositions d'aménagement virtuelles illustrant le potentiel de rénovation et de personnalisation de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 22 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, un parquet ancien parfaitement conservé ainsi qu'une cheminée avec conduit existant, idéale pour l'installation d'un insert ou d'un poêle.

Dans son prolongement, la cuisine dinatoire d'environ 29 m², ouverte sur le jardin, constitue un bel espace de vie familial et convivial.

Aux étages, la maison propose quatre chambres aux volumes confortables de 18,20 m², 9,18 m², 14,50 m² et 18 m², toutes agrémentées de beaux planchers d'origine. Deux d'entre elles disposent également d'un lavabo.

La salle de bains, actuellement située au rez-de-chaussée, pourra être déplacée à l'étage selon vos projets d'aménagement, permettant ainsi d'optimiser l'organisation des espaces.

Les combles d'environ 27 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposé Nord-Est d'environ 58 m², complété par un atelier d'environ 14 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos passions.

Une cave d'environ 35 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Saine et offrant une belle base de rénovation, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en préservant le charme qui fait le succès des maisons 1930 : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et volumes généreux.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement recherché.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et d'échanger avec vous sur ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Émilie POLLET
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