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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aureilhan au prix de 469 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.SNM_609 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
Votre agence M&B vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine située dans un secteur calme et recherché d'Aureilhan, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent également de grands placards intégrés.
La maison bénéficie de deux celliers, ainsi que d'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une villa alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Aureilhan
vente
469 500 €*
Publiée le 18/09/2026
M&B IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 469 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.