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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aureilhan au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939666 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
139m2

Iad France - Magali Pinto vous propose : Une maison pour vivre seul ou à deux... sans être collés l'un à l'autre !

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un DPE A, cette maison offre un confort clé en main : PAC, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau et domotique... tout a été pensé !

De plain-pied après quelques marches : belle pièce de vie ouverte et suite parentale avec dressing.

Mais son vrai plus ? En sousplex, un espace indépendant avec kitchenette, chambre possible et salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis, télétravailler ou offrir à un ado / jeune adulte son petit chez-soi... tout en restant à proximité !

Combles aménageables pour créer encore plus d'espace.

Jardin arboré, garage / atelier, quartier calme à deux pas de l'Arsenal.

Une maison qui s'adapte à votre vie, aujourd'hui comme demain !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 651 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison 139m2 à Aureilhan
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    Maison 139m2 Aureilhan

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 651 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.