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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Aureilhan au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991940 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : AUREILHAN - MAISON - T4 119 m² -

Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud, nord et est, cette maison traditionnelle à Aureilhan propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 479 m². Construite en 1969 et développant 119 m² habitables, elle offre un bel potentiel à valoriser par des travaux de rénovation.

L'agencement au rez de chaussée facilite la circulation entre les pièces : À l'entrée une véranda, une salle à manger au sud lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau refaite, deux chambres, wc. La distribution intérieure est claire et bien pensée, avec des volumes exploitables à souhait. À l'étage on peut trouver 4 grand debara, une grande chambre avec point d'eau.

Un grand garage et un atelier complète ce bien, Le terrain constitue une parcelle de belle superficie, propice à divers aménagements selon les projets.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un système d'alarme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une possibilité réelle de personnaliser entièrement ce bien selon ses goûts.
Proche de toutes commodités, commerce, école.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 479 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3350 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Aureilhan
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    Maison traditionnelle 122m2 Aureilhan

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 479 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.