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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Aureilhan au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030489 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Carole RICO vous propose : * EN EXCLUSIVITE *
Située dans un quartier très calme en fond d'impasse, maison de 120 m² habitables divisée en 2 appartements, implantée sur 724 m² de terrain.
Elle est composée :
- d'un T3 en rez de jardin avec jouissance du jardin + place de stationnement.
Cet appartement de 50 m² environ propose une entrée, un wc, un cellier, une pièce de vie avec cuisine américaine et salon ouverte sur le jardin, 2 chambres de 10 m² chacune et une salle d'eau.
Aménagement intérieur refait à neuf en 2026. et une salle d'eau.
Libre. (Loué 670€ / mois + 25€ charges mensuelles).
- d'un T4 à l'étage avec balcon et jouissance d'un jardin + place de stationnement.
Cet appartement de 70 m² environ propose une entrée, un wc, une salle de bain, 3 chambres de 10 à 12 m², une pièce de vie avec cuisine américaine et salon communicante à un balcon
Aménagement intérieur rénové en 2024.
Libre. (Loué 670€ / mois + 25€ charges mensuelles).
- d'un garage de 20 m². Bail 10 ans. Loué 25€ / mois.
* Idéal investisseur ou propriétaire vivant sur place souhaitant un revenu complémentaire *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874075)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 724 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison 120m2 à Aureilhan
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    Maison 120m2 Aureilhan

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 724 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.