Iad France - Jessica Illescas vous propose : * Maison contemporaine de 2011 - 4 chambres - Orleix *

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Orleix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un hypermarché, cette maison de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Développant 99,19 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.

L'espace nuit propose 4 chambres équipées de placards (10,78 m², 11,49 m², 11,09 m² et 11,25 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et meuble double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 606 m², d'une agréable terrasse carrelée de près de 23 m², d'une cour goudronnée et d'un garage d'environ 27 m² avec porte motorisée.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :
- Isolation des combles réalisée en novembre 2025.
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
- Système d'alarme relié au téléphone avec détecteurs.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Vide sanitaire (non accessible)

Enfin, sa vue dégagée à l'ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

* Les atouts que l'on apprécie : *
- Maison récente et parfaitement entretenue.
- 4 chambres avec rangements.
- Grande pièce de vie de 43 m².
- Grand garage de près de 27 m².
- Terrasse carrelée et jardin clôturé.
- Secteur calme et résidentiel.
- Commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643913)