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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219115 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

MARSEILLE 6ᵉ – NOTRE-DAME-DU-MONT – T3 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Au cœur du quartier emblématique de Notre-Dame-du-Mont, prisé pour son atmosphère authentique et son art de vivre typiquement marseillais, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové, bénéficiant d'un ascenseur.

Idéalement situé, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : station de métro, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires réputés, dont le Lycée Thiers, ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers environnants.

Occupant le dernier niveau de la résidence, cet appartement séduit par son caractère unique et son charme préservé. L'alliance du cachet de l'ancien et d'une rénovation soignée confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.

Installé au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes entièrement réhabilitées, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché et d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les plus appréciés de Marseille.

Un appartement de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, alliant l'élégance de l'architecture haussmannienne à la vitalité du quartier Notre-Dame-du-Mont.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Appartement 69m2 à Marseille 6eme Arrondissement
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    Appartement 69m2 Marseille 6eme Arrondissement

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.