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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.798828 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Valérie Roché vous propose : Vivez au cOEur du très recherché 6e arrondissement !

Vous recherchez un appartement où tout est accessible à pied, dans une résidence sécurisée et avec un parking ? Découvrez cet appartement de 72 m², lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : double évier, frigo, congélateur, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle.

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, de grands espaces rangement, d'une salle d'eau récente avec douche et lave linge. WC indépendant.

Vous apprécierez également les prestations de la résidence :
Résidence sécurisée avec concierge, digicode, interphone, porte blindée et alarme.

Enfin, un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative en location et une cave.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces, transports (tram et métro), restaurants et de toute l'animation du 6e arrondissement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et sécurisé.

Certaines photos ont fait l'objet de retouches ia.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3452 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Appartement 72m2 à Marseille 6eme Arrondissement
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    Appartement 72m2 Marseille 6eme Arrondissement

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 452 € par an, soit environ 288 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.