13006 - MARSEILLE - NOTRE DAME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.97 M² - APPARTEMENT SPACIEUX A AMENAGER - EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ - CLIMATISATION - LUMINEUX - IDÉAL POUR VOTRE CONFORT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très recherché de Notre Dame, à Marseille.

Niché au 1er étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 86.97 m² se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Avec une orientation idéale à l'Est et à l'Ouest, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Anciennement des bureaux, l'espace de l'appartement vous offre la possibilité d'agencement comme vous le souhaitez ( cuisine et salle de bains)
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30.0 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine peut être réalisée dans le séjour, salle de bains à créer. Trois chambres confortables avec vue dégagée sur la loggia et climatisées sur les alentours vous promettent des nuits paisibles.

De plus, une dépendance fermée (cave dans la résidence) de 6.0 m² vient compléter cet espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Local à vélo, poussettes disponible et sécurisé dans l'immeuble.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Vieux Port, d'Estrangin et de la majestueuse Notre Dame de la Garde. L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir.

Côté confort, la climatisation vous assure des températures agréables en toute saison, pour un bien-être optimal au quotidien. La période de construction entre 1945 et 1969 a permis d'utiliser des matériaux de qualité, tels que le béton, assurant solidité et durabilité à l'ensemble.

L'immeuble en très bon état général, avec un ascenseur, vous garantit un cadre de vie sécurisé et confortable. C'est une Copropriété harmonieuse, avec 95% de propriétaires, très bien entretenue ( ravalement, travaux de réfection effectué, ascenseur refait), en très bon état, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity
06 65 77 12 12
nconesa@efficity.com

Référence : 210XXX

Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente sera communiqué lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris