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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015899 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Laurie Pous vous propose : Saint-Paul-de-Fenouillet - Maison 3 faces construite en 1972 composée de deux appartements.
Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant une configuration avec deux espaces de vie de type appartement, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.
Ces deux espaces sont communicants et ne constituent pas deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos projets : grande maison familiale, accueil d'un proche ou organisation de deux espaces de vie distincts.
Néanmoins il y a la possibilité de créer des entrées distinctes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une pièce de vie avec sa cuisine donnant accès à une terrasse couverte idéal pour des repas conviviaux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace se compose de deux chambres dont une avec balcon couvert, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante, et d'un sejour avec accès au balcon.
La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs avec une terrasse couverte et carrelée, un barbecue, une cabane de rangement, un récupérateur d'eau ainsi que deux portails permettant l'accès aux véhicules sur la parcelle.
Côté équipements : double vitrage, volets battants en fer, et chauffage au gaz par chaudière.
La façade a été réalisée il y a 2 ans et la toiture a fait l'objet d'une vérification.
Taxe foncière : 1 403 €
Une maison pleine de potentiel, avec 4 chambres et deux véritables espaces de vie, à découvrir pour apprécier toutes ses possibilités.
St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie.
A 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages.
Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, pharmacie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823136)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Fenouillet
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3499.00€ et 4735.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Saint-Paul-de-Fenouillet
vente
165 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 499 € et 4 735 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.