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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961418
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Iad France - Cédric Vicere vous propose : À vendre sur la commune de Saint Paul de Fenouillet, maison de plain pied 4 faces, 50 m² de surface totale sur une parcelle de 437 m².

Orientée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, cette charmante maison est idéale pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible ainsi qu'un bel espace extérieur.

Côté intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur les Fenouillèdes.

Un garage d'environ 15 m² complète le bien et peut être facilement aménagé en chambre supplémentaire.
La maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la construction selon vos besoins et vos projets.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un environnement agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vicere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838733715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Fenouillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 652.00€ et 882.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 000 €
    Maison à Saint-Paul-de-Fenouillet
    En vente
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    Maison Saint-Paul-de-Fenouillet

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 652 € et 882 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.