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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Lille au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020206 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Jason Debuigne vous propose : ? Charmant duplex avec belle hauteur sous plafond - Lille Wazemmes
Lille - Wazemmes | Duplex | 33 m² Carrez | Parking | Ascenseur
À découvrir, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement en duplex situé au cOEur du secteur recherché de Lille Wazemmes.
D'une superficie de 33 m² Carrez, il bénéficie d'un véritable atout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,85 m, offrant une belle sensation de volume et permettant de profiter pleinement de la configuration en duplex.
L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
? Il se compose de :
Une pièce de vie agréable et lumineuse avec vue dégagée sur les arbres
Une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaque électrique
Un placard à l'entrée offrant un espace de rangement pratique
Une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et WC
Une chambre située en duplex, d'environ 14,50 m², avec placard
Volets roulants électriques
Une place de parking
Résidence sécurisée avec ascenseur
? Informations complémentaires
33 m² Carrez
Chambre en duplex : 14,50 m²
Hauteur sous plafond : 4,85 m
Charges de copropriété : 140 € / mois, comprenant notamment l'eau chaude et le gaz
Place de parking
Vente prévue pour février
? Idéalement situé à Lille Wazemmes, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Un bien rare par sa configuration et sa hauteur sous plafond, en excellent état et sans travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33824801)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 33m2 Lille
vente
185 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Ce duplex offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.