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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226803 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

59800 LILLE FIVES- DUPLEX T3 BIS AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - À 2MN À PIED DU MÉTRO ET DES COMMERCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex lumineux de 50m2 loi carrez (66m2 au sol) 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme avec stationnement facile, à seulement 2mn à pieds du métro Fives.

Ce bien se compose comme suit:

=>au 1er niveau (2ème étage de la copropriété):
Une entrée,
Un salon de 13,50m2 donnant sur une agréable terrasse de 6m2 exposée SO/O idéale pour profiter du soleil,
Une cuisine ouverte et équipée de 5,50m2,
Une chambre spacieuse de 15,5m2 ,
Un espace bureau indépendant, parfait pour le télétravail,
Un escalier discret menant à l'étage supérieur,

=>au deuxième niveau (3ème étage sous combles):
Une grande pièce de 20m2 au sol, aménageable en chambre parental avec dressing, ou en chambre d'enfant avec coin jeux par exemple!

Ses atouts:
Dernier étage, terrasse, calme, proximité immédiate du métro et des commerces, petit immeuble et faibles charges.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier en plein renouveau.

Je serai ravie de vous en parler de vive voix et de vous le faire découvrir lors d'une visite!
Contactez-moi:
Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 190 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 57m2 à Lille
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    Appartement 57m2 Lille

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par an, soit environ 16 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.