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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lacanau au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226559 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
LACANAU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + MEZZANINE – PARCELLE 700 m² – GARAGE NEUF
Julie et David Heuzé vous présentent cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, où lumière, bois et modernité se mêlent naturellement.
Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrandie récemment pour créer un espace généreux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la nature.
Le toit cathédrale, présent sur une partie du séjour, apporte une belle hauteur sous plafond et donne à cette maison une véritable personnalité.
Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la lumière et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse extérieure.
La maison propose actuellement 2 chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
L'ensemble est parfaitement fonctionnel, soigneusement rénové et pensé pour une vie confortable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle d'environ 700 m², au cœur des pins. La terrasse en bois devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire.
Un garage entièrement neuf complète ce bien.
Les + du bien :
Maison entièrement rénovée
Environ 95 m²
Agrandissement récent
Belle pièce de vie lumineuse
Une salle d'eau
Une salle de bain
Deux wc
Toit cathédrale
2 chambres + mezzanine
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
Parcelle d'environ 700 m²
Terrasse bois
Garage neuf
Environnement boisé
Piscine commune
Terrain de tennis
Charme et authenticité
Aucun travaux à prévoir
Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie identité, des volumes chaleureux et une atmosphère particulièrement apaisante.
Un lieu où l'on entre… et où l'on se projette immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 484 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 693 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 215
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1447.00€ et 1957.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 91m2 Lacanau
vente
499 000 €*
Publiée le 16/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 693 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 484 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 447 € et 1 957 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 215 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.