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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau au prix de 480 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222228 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – PARCELLE 740 m²

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 740 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Elle se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable espace de convivialité
Trois chambres confortables
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image.

Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Lacanau Ville dans un environnement paisible.

Les atouts :

Maison de plain-pied
Belle parcelle de 740 m²
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables
Maison fonctionnelle et facile à vivre

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 740 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 102m2 à Lacanau
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    Maison 102m2 Lacanau

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 740 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.