Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette élégante maison d'architecte de 169 m² dans un environnement calme et privilégié à Sarreguemines au sein du quartier prisé du Himmelsberg, le tout sur un terrain de 7,87 ares.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
Le rez de chaussée accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour offrant un accès direct vers l'extérieur. Cet espace généreux et convivial se prolonge naturellement par une cuisine située à proximité, créant un ensemble particulièrement agréable au quotidien.

Toujours à ce niveau, une chambre permet d'envisager une vie de plain pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La distribution des pièces offre ainsi quatre chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau ou chambre d'amis selon les besoins.

À l'extérieur, une belle terrasse vous invitera à profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain, joliment boisé, apporte une atmosphère paisible et naturelle à l'ensemble.

La maison dispose également d'un sous sol complet.
Cet espace constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'espaces supplémentaires selon les projets.
Deux garages complètent cette propriété et viennent renforcer son confort et sa fonctionnalité.

Avec son architecture singulière, c'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Sarreguemines, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800933)