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CSF propose cette maison de 4 pièces à Hyères au prix de 1 049 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013627 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
230m2

Iad France - Naïma Haberey vous propose : HYÈRES - MAISON - T4 230 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1987, située sur la presqu'île de Giens, offre un cadre de vie naturel, luxuriant et ensoleillé grâce à son exposition plein sud et à ses nombreux atouts extérieurs, dont une piscine et un jardin.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable totale de 230 m², elle propose 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée s' ouvre sur un séjour lumineux, à droite, une suite parentale est agrémentée d'une salle de bain (les deux autres suites disposent d'une salle d'eau respective).

La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée et donne un accès direct sur la terrasse, offrant un ravissement pour les yeux.

Un escalier vous mènera aux chambres de l'étage inférieur.
Ces deux suites parentales proposent un espace de repos aux volumes confortables. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux à prévoir afin de rafraîchir l'ensemble et de personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bâti bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent, combinant climatisation réversible, insert cheminée et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
La sécurité est assurée par un portail électrique, un interphone et un système d'alarme. Un espace de rangement et une cave complètent les équipements intérieurs.

À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, orientés au sud pour profiter du soleil varois. Une place de parking avec carport complète ce bien.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2982.00€ et 4034.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 049 000 €
    Maison 230m2 à Hyères
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    Maison 230m2 Hyères

    vente
    1 049 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 049 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 982 € et 4 034 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.