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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Hyères au prix de 499 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969433
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Anthony Bottasso vous propose : HYÈRES secteur Pyanet - Maison familiale 5 pièces de 100 m² - 4 chambres - Suite parentale de plain-pied - Terrain de 513 m² exposé SUD - Proche plage et commodités - PISCINE possible !

Située dans un secteur particulièrement recherché de Hyères (83400), cette agréable maison de 100 m² réunit tous les critères des plus recherchés ! Confort, fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa grand baie vitré, entièrement ouverte sur une cuisine moderne, aménagée, équipée et climatisé

Le véritable atout de cette maison est sa suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau privative et des WC, un confort très apprécié au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, le tout également climatisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 513 m², exposé plein sud, avec un agréable jardin propice à la détente et aux repas en extérieur avec la possibilité de faire une piscine.
Vous trouverez également un atelier de bricolage en bois ainsi qu'une buanderie.

Côté pratique, la propriété permet de stationner jusqu'à cinq véhicules à l'intérieur de la parcelle.

DPE C / Foncier 1146€

Son emplacement constitue un véritable privilège : Intermarché, pharmacie, boulangerie et autres commerces sont accessibles à pied, tandis que la plage de l'Ayguade se rejoint en seulement 8 minutes en voiture.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou en résidence principale / secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

Un bien rare sur le marché, réunissant l'ensemble des prestations les plus recherchées.

Inter-agence bienvenue !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 900 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Hyères
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    Maison traditionnelle 100m2 Hyères

    vente
    499 900 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hyères (83400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.