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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009592 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Olivier Charrier vous propose : BEAUPRÉAU - MAISON - 145 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cette maison située à Beaupréau offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 906 m², répartie sur 2 niveaux. Construite en 1976 et soigneusement entretenue, elle séduit par son volume, sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements.

Un beau hall d'entrée ainsi qu'une salle à manger lumineuses et une cuisine séparée. L'ensemble forme un espace de vie convivial, bien structuré pour le quotidien. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes capacités d'hébergement, complétées par une salle d'eau et 1 WC. Une cinquième chambre se trouve au sous sol.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que de la fibre optique.
Côté annexes, deux places de garage en sous sol et plusieurs places de parking à proximité complètent avantageusement ce bien, auxquels s'ajoute une cave.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 906 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3183.00€ et 4307.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Beaupréau-en-Mauges
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    Maison traditionnelle 145m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 906 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 183 € et 4 307 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.