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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003355 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Anthony Haudebault vous propose : À BEAUPREAU, maison familiale rénovée et située à proximité immédiate de toutes commodités
Elle Comprends
- 4 chambres
- 2 salles d'eau récentes, fonctionnelles et au goût du jour
- 2 espaces wc rénovés
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un beau salon / séjour lumineux avec accès direct et de plain-pied vers la magnifique terrasse et le perron.
- Une Buanderie
- Une Pièce de vie (aménageable selon vos envies
- Un Espace cuisine
- Deux belles terrasses
- Un perron
- Un préau
- Un grand garage avec portail motorisé
- Un grand jardin clôt de plus de 800 m² et entièrement paysagé
- Une dépendance pour stocker
- Plusieurs places de stationnement privatives
Détails techniques :
Couverture tuile de 2006 en très bon état, pas de travaux à prévoir
L'ensemble des travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisé depuis 2021
Isolation complète de la maison
VMC
Chauffage principal (poêle à pellets)
Chauffage secondaire (radiateurs ) - possibilité de brancher des radiateurs supplémentaires selon vos besoins, des attentes ont été prévues dans chaque pièces
Ouvertures alu et PVC, volets électriques.
Cuisine aménagée et équipée
Végétalisation complète du jardin
Fibre
Réseau électrique enterré
Assainissement collectif aux normes
Très bonne performance énergétique (C)
Taxe foncière : 1100 euros par an
Ce que j'apprécie ici, c'est la cohérence du projet : les vendeurs n'ont pas fait de la cosmétique de surface pour masquer les défauts. Ils ont investi intelligemment dans ce qui compte vraiment -- la santé de la structure, la sécurité électrique et les réseaux avec des matériaux de qualité et des professionnels reconnus du secteur. Tout l'invisible et le technique étant parfaitement remis à neuf, il ne vous reste plus que le plaisir d'habiller la façade et de décorer l'intérieur selon vos goûts.
Le prix inclut les frais d'honoraires qui sont à la charge des vendeurs
Venez visiter sans plus tarder cette belle maison familiale idéalement situé à deux pas des commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733240)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 874 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 134m2 Beaupréau-en-Mauges
vente
250 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 874 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.