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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Thuir au prix de 629 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007145 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
Iad France - Julien Feger vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE PLAIN-PIED, GÎTE INDÉPENDANT, PISCINE ET PLUS DE 5 000 m² DE TERRAIN
Dans un environnement très calme et recherché de Thuir, venez découvrir cette belle propriété offrant environ 230 m² habitables au total, implantée sur une vaste parcelle de 5 274 m².
Un bien aux multiples possibilités, composé d'une maison principale de plain-pied, d'un gîte indépendant d'environ 97 m², d'une grande piscine et de nombreux espaces extérieurs.
La maison principale développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
En bon état général, elle dispose de nombreux équipements de confort : climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et système d'alarme.
La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur avec son terrain de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et intimité.
Vous profiterez d'une piscine de 10 x 4, de deux terrasses ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour partager les beaux jours en famille ou entre amis.
Un WC extérieur, un local piscine, plusieurs abris et des espaces de stationnement couverts viennent compléter l'ensemble.
Le terrain bénéficie également d'un forage d'environ 40 mètres et d'un système d'arrosage automatique. Maison sur fosse septique.
La propriété est par ailleurs équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,2 kW, un véritable atout supplémentaire au quotidien.
La propriété dispose également d'un second logement indépendant d'environ 97 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, logement indépendant ou projet de location.
Le gîte se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 35 m², de deux chambres de 14 m² et 17 m², ainsi que d'un bureau d'environ 9 m².
Il dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Thuir, permettant de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des principaux pôles du département.
Perpignan est accessible en environ 20 minutes, permettant de rejoindre rapidement ses commerces, services et infrastructures. Pour profiter de la Méditerranée, les plages se trouvent à environ 30 à 35 minutes, tandis qu'Argelès-sur-Mer et Collioure sont accessibles en environ 35 à 40 minutes. La proximité avec l'Espagne constitue également un véritable atout : la frontière espagnole et Le Perthus se rejoignent en environ 35 minutes.
Une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que proposent les Pyrénées-Orientales : la ville, la mer, l'Espagne et la montagne, tout en conservant le calme et l'espace d'une propriété de plus de 5 000 m².
Une propriété aux multiples possibilités. Avec ses deux habitations indépendantes, ses beaux volumes, son immense terrain et sa piscine, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien permettant de recevoir ou de développer un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur de Thuir, à découvrir sans tarder.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thuir
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 826.00€ et 1118.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 230m2 Thuir
vente
629 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thuir (66300).
Cette propriété offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 5274 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 629 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 826 € et 1 118 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.