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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Thuir au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025934 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : THUIR Maison de village avec Jardin et Garage -- Potentiel exceptionnel
À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village sur 2 niveaux seulement, offrant 105 m² habitables à rénover selon vos envies, complétée par des prestations très recherchées : un garage de 20 m² et un jardin privatif de 40 m².
Les points forts du bien :
oCôté nuit : 3 chambres lumineuses à l'étage, salle d'eau avec wc
oCôté vie : De beaux volumes au rez-de-chaussée permettant d'aménager une pièce de vie conviviale, cuisine, et wc.
oExtérieur et Stationnement : Un jardin de 40 m² pour profiter des beaux jours et un garage fermé de 20 m² (rare en cOEur de village ! ).
oAgencement idéal : Édifiée sur seulement 2 niveaux (R + 1), sans la contrainte des maisons de village étalées sur 3 ou 4 étages.
Travaux et Performance énergétique :
oDPE : Classe E / GES : Classe E, plus audit énergétique.
oMaison à rénover entièrement (isolation, chauffage, électricité, décoration). Un projet idéal pour créer un cocon sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Thuir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison de village 105m2 à Thuir
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    Maison de village 105m2 Thuir

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thuir (66300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.