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CSF propose cette maison de 6 pièces à Angers au prix de 988 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006857 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Angers -- La Fayette / Gare

Dans une impasse au calme absolu, cette maison d'exception de 227 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de près de 100 m² environ. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'un second espace séjour / salon articulé autour de grandes baies vitrées et d'une verrière tournée vers le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale pour une vraie vie de plain-pied, un WC, un cellier et un accès direct au double garage.

À l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres avec placards (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur dévoile un jardin clos et arboré.

Les plus :
Maison saine très bien entretenue.

Emplacement recherché et environnement très calme

Diagnostic de performance énergétique optimal : DPE C / C

Prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état.

Stationnement aisé : double garage attenant et place privée devant la maison

Visites sur rendez-vous. Contactez - moi pour organiser une découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    988 000 €
    Maison 227m2 à Angers
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    Maison 227m2 Angers

    vente
    988 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49000).
    Cette maison offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 988 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.