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CSF propose cette maison de 8 pièces à Nantes au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.782059 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : À DEUX PAS des promenades de l'Erdre, dans le CALME du secteur de l'Éraudière, cette maison FAMILIALE offre un cadre de vie privilégié.
Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec CHEMINEE, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.
L'agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace BUREAU, une salle dédiée aux LOISIRS et une MEZZANINE pouvant servir de chambre ou d'espace invités.
À l'étage, le parquet massif accompagne QUATRE CHAMBRES.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Un GARAGE et un ABRI DE JARDIN complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540 m²
Un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout.
Une maison où l'on se sent bien !
Commerces, transports à 10Min à pieds. Accès périphérique 3min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Maison 170m2 à Nantes
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    Maison 170m2 Nantes

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 544 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.