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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nantes au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222260 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

44300 NANTES - MAISON FAMILIALE -125 M² - 6 PIECES - GARAGE - JARDIN -TERRASSE

Maison familiale au calme – Quartier Bois-Briand, Nantes

125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Terrain de 304 m² • Jardin clos

Idéalement située dans le quartier Bois-Briand, au calme, cette maison construite en 1978 offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années.

Une maison entretenue avec soin :

Chaudière changée il y a un peu plus de 3 ans
Velux créé à l'étage côté jardin
Trémie d'escalier créée pour plus de luminosité et d'ouverture
Fenêtres de la cuisine et d'une chambre changées
Porte d'entrée remplacée
Plomberie et évacuations récemment revues

Des espaces de vie généreux :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, équipée et séparée, une grande pièce de vie traversante avec cheminée de 38 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé avec lave-mains et fenêtre également..

À l'étage, une mezzanine de 23 m² et 2 chambres.

Extérieurs et dépendances :

Terrasse spacieuse
Jardin clos
Garage
Remise supplémentaire
Mitoyenne des deux côtés par les garages.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Une maison familiale généreuse, au calme, avec de belles surfaces et un extérieur agréable, idéale pour profiter pleinement de son jardin et de sa terrasse.

N'hésitez pas à m'appeler au 06.60.03.03.70 afin de vous en dire plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 364 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 304 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 206 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1334.00€ et 1805.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 131m2 à Nantes
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    Maison 131m2 Nantes

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    379 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 304 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 364 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 334 € et 1 805 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 206 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.