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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nantes au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222251 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
44100 NANTES - QUARTIER DURANTIERE - 100 M² - MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX FAITS - GARAGE ET CAVEAU
Coup de cœur assuré – Maison 1930 entièrement rénovée, proche quartier Zola
100 m² • - 6 pièces • 3 chambres et bureau/bibliothèque • Rénovation totale 2022
Nichée dans une rue calme d'un quartier prisé de Nantes, à deux pas du quartier Zola, cette charmante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2022. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, volumes bien pensés et finitions de qualité en font un véritable coup de cœur.
Une distribution intelligente :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine, un beau salon-séjour lumineux et une salle d'eau.
À l'étage, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un bureau/bibliothèque ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur les toits de Nantes.
Une rénovation pensée dans le détail :
Fenêtres changées pour la quasi-totalité, avec vitrage phonique (certaines oscillo-battantes)
Volets roulants solaires au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage
Étanchéité de toiture refaite, isolation renforcée au-dessus de la cuisine
Combles isolés
VMI (ventilation mécanique par insufflation) récemment installée
Mise aux normes électriques
Thermostats sur les radiateurs des chambres
Côté vie quotidienne :
La maison offre 3 chambres et un bureau, 2 points d'eau et 2 WC – idéal pour une famille. Un petit extérieur cour complète le bien, avec garage et cave. Seule la salle d'eau du rez-de-chaussée attend une touche de peinture pour être parfaite.
Emplacement de choix :
Rue calme, proche de toutes commodités. Desservie par les lignes de bus 11 et 23, ainsi que la ligne 1 du tramway à proximité.
À noter : pas de véritable jardin, mais une cour extérieure agréable avec garage et cave.
Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, avec en prime une jolie vue sur les toits de Nantes depuis la terrasse du bureau/bibliothèque.
N'hésitez pas à me contacter au 06.60.03.03.70 et à me réclamer les plans de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 309 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1557.00€ et 2107.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Nantes
vente
319 000 €*
Publiée le 25/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.24 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 309 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 557 € et 2 107 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.