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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nantes au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039988 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes.
Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare :
une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d'eau privative, baignée de lumière
une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d'eau

Côté extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations.

Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir.

Possibilité de surélévation (potentiel évolutif)

L'emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 73 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison traditionnelle 73m2 à Nantes
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    Maison traditionnelle 73m2 Nantes

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.