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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002883 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : CORBEIL-ESSONNES - T2 DE 46 m² AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING - PROCHE RER D
À découvrir à Corbeil-Essonnes, rue La Bruyère, ce charmant appartement 2 pièces de 46,15 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence de 2012, dans un environnement calme et résidentiel.
Son emplacement est particulièrement pratique : le RER D est accessible en seulement 7 minutes à pied et un arrêt du Tzen 4 se trouve à environ 200 mètres.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec placards, parquet et accès visuel sur la terrasse.
La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, douche à l'italienne, WC indépendant.
Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
LES ATOUTS
o Grande terrasse couverte
o Place de parking couverte en sous-sol
o Local à vélos sécurisé
o RER D à 7 minutes à pied
o Tzen 4 à environ 200 mètres
o Environnement calme et résidentiel
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant espace extérieur, stationnement et proximité des transports.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.5€ par mois (soit 2238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758649)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2238 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Corbeil-Essonnes
vente
137 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 238 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.