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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983645 · Mis à jour le 14/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : DUPLEX - T2 - 44 m² - TRÈS BON ÉTAT

Venez découvrir ce joli duplex situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.

Au premier niveau et dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition traversante. L'espace de vie offre une atmosphère agréable, avec une cuisine indépendante. Vous y trouverez aussi un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² offrant une agréable hauteur sous plafond et de jolies poutres apparentes.
Les espaces sous pente ont été intelligemment optimisés avec des rangements intégrés.
Et pour votre confort, la salle d'eau est directement attenante à la chambre.

Les + du bien :

- Appartement traversant et lumineux
- Chambre de 13 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Rangements intégrés
- Cuisine indépendante
- Petite copropriété
- Une cave

Côté emplacement, vous profiterez de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie et commerces du quotidien.
La gare RER D se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les axes routiers N104 et A6 sont également rapidement accessibles.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement duplex.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1383.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1383 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    120 000 €
    Duplex 44m2 à Corbeil-Essonnes
    En vente
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    Duplex 44m2 Corbeil-Essonnes

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 383 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.