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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004028 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Milan LAZIC vous propose : - SOUPLEX EN EXCLUSIVITÉ - T2 atypique à Corbeil Essonnes !

Venez découvrir ce 'COUP DE COEUR' assuré pour cet appartement situé à 2 pas des commerces, des écoles et du parc.

Situé au RDC et au sous-sol d'un petit immeuble de 2 étages, ce 2 pièces de 55,22 m²(environ) se distingue par son charme de l'ancien et de son agencement, le tout sur 2 niveaux.

L'entrée introduit un espace de vie bien pensé où le salon donnant sur une cuisine ouverte vous offre une atmosphère conviviale.

La cuisine équipée et aménagée complète agréablement les pièces de vie.

La salle d'eau et le WC indépendant complètent enfin la distribution intérieure avec fonctionnalité.

Au sous-sol, la chambre au calme, bénéficie d'une ambiance chaleureuse et cocooning.

L'appartement dispose d'un accès a une petite terrasse commune, un atout pour profiter des beaux jours en plein air, idéal pour un primo-accédant recherchant le calme et la proximité des commodités.

Côté équipements, l'appartement est sécurisé par une porte blindée 5 points.

Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, triple-vitrage en PVC.

Côté Corbeil-Essonnes quartier rive droite :

- École élémentaire et primaire à 2 min à pied, collège au quartier chantemerle, à 7 min à pied des commerces place st léonard (commerces de proximité, boulangerie, coiffeur, restaurant, vétérinaire. )

Côté saint Germain les corbeil :

- Église et Parc (en haut de la rue), à 10 min à pied des commerces (Auchan, bar tabac, restaurants, laverie automatique, boulangerie, pharmacie, centre médical, La Poste, à 5 min en voiture des commerces (Lidl, Action, Grand-Frais, Picard et restaurants).

Proximité de la N104 et A6 à 10min en voiture, transport en communs (RER-D) accessible en bus à 10 min et à pied en 20min.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 595 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    438
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Appartement 55m2 à Corbeil-Essonnes
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    Appartement 55m2 Corbeil-Essonnes

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 595 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.