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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975312 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
31m2

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - RENTABILITÉ DE 8,6 %

Découvrez ce charmant appartement de type T1 offrant 31 m² habitables et près de 40 m² au sol, situé au sein d'une copropriété récente datant de 2011.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains avec WC et, véritable atout du bien, d'une mezzanine aménagée en espace nuit, permettant de séparer confortablement le coin couchage de la pièce principale.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Avec un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, cet appartement offre une rentabilité attractive de 8,6 %, idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Les points forts :
- Rentabilité de 8,6 %
- Loyer potentiel de 650 € par mois
- 31 m² habitables et 40 m² au sol
- Mezzanine faisant office de coin nuit
- Place de parking privative
- Copropriété récente de 2011

Un bien fonctionnel et rentable à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 900 €
    Appartement 31m2 à Corbeil-Essonnes
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    Appartement 31m2 Corbeil-Essonnes

    vente
    89 900 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.