Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : ORAISON - PLAIN-PIED AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE

Une maison agréable à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre provençale.

Située à Oraison, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 1985 est implantée sur une parcelle de 395 m² environ. Hors véranda, sa surface habitable carrez est de 91.80 m² environ. Elle bénéficie d'une vue dégagée et propose une organisation fonctionnelle, complétée par une agréable véranda et des extérieurs aménagés autour de la piscine.

COMPOSITION
- La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 30 m² environ, lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger. La cuisine équipée de 15 m² environ, réalisée par un cuisiniste local, est fonctionnelle et dispose d'un accès direct sur l'extérieur.
- L'espace nuit comprend deux chambres principales, toutes deux équipées de placards aménagés, ainsi que deux salles d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien !
- Dans le prolongement de la cuisine, une troisième pièce en enfilade, disposant elle aussi de son propre accès sur l'extérieur, offre plusieurs possibilités selon les besoins : troisième chambre, bureau, chambre d'amis, espace de télétravail ou pièce polyvalente.
- Une spacieuse véranda climatisée vient compléter les espaces de vie. Véritable prolongement de la maison, elle permet de profiter agréablement de l'extérieur tout au long de l'année.

LES EXTÉRIEURS
Sur ses 395 m² environ de terrain, la propriété offre des espaces extérieurs agréablement aménagés et faciles à vivre.
La piscine chauffée (- de 10 m² environ) protégée par un abri coulissant, constitue naturellement le cOEur de l'espace détente. Un espace barbecue, un petit abri de jardin ainsi que différents espaces permettant de profiter des beaux jours complètent l'ensemble.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir deux véhicules à l'intérieur du terrain, en complément du garage.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
La maison dispose de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage, volets aluminium, moustiquaires, VMC, climatisation de la maison et de la véranda, alarme, fibre, piscine chauffée, abris piscine coulissant, portail neuf motorisé, store banne.

VIVRE À ORAISON
Appréciée pour son cadre de vie et sa situation au cOEur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison offre un équilibre agréable entre vie de village et proximité des services du quotidien. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et associations, permettant de conserver une vraie vie locale tout au long de l'année.

Sa situation permet également de rejoindre facilement Manosque, Forcalquier et Digne-les-Bains, tandis que la proximité de l'A51 facilite les déplacements en direction d'Aix-en-Provence et du bassin méditerranéen, il est possible de rejoindre cadarache-iter en 25 minutes.

EN RÉSUMÉ
Une maison de plain-pied fonctionnelle et entretenue, proposant de beaux espaces de vie, jusqu'à trois chambres selon l'utilisation souhaitée, une grande véranda, un garage et surtout un extérieur déjà aménagé autour d'une piscine chauffée. Un bien convivial et facile à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie en Provence. À noter que la maison fait partie d'une copropriété horizontale de 2 lots et le mur ESt est partiellement mittoyen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire in... (gedeon_6727_33753819)