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CSF propose cette villa de 2 pièces à Oraison au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1949292 · Mis à jour le 16/08/2026
Villa
2 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : MAISON VILLA-ORAISON-PLAIN PIED.
Construite sur un terrain de 369 m², environ, cette villa est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau correspondant à 54 m² de superficie habitable.

Une annexe offre une superficie habitable de 18 m² supplémentaires. La toiture vient d'être refaite. L'isolation est à terminer pour être complètement exploitable.

Le garage est équipé d'une porte motorisée. Une place de stationnement est privative devant l'entrée.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais pas indispensables. La maison est habitable immédiatement.

Le jardin est plat avec de nombreux rosiers, fraisiers et arbres fruitiers.

Elle est proches des commerces et du centre ville, dans un quartier très calme et sans nuisances.

Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oraison
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Villa 72m2 à Oraison
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    Villa 72m2 Oraison

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oraison (04700).
    Cette villa offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.