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CSF propose cette maison de 4 pièces à Oraison au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022749 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Maison mitoyenne T4 de 87 m² - DPE A - Terrasse plein Sud - Garage - Quartier recherché d'Oraison
Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Oraison ? Cette maison mitoyenne a tout pour vous séduire.
Construite en 2016 par Bâtisses Provençales, reconnue pour la qualité de ses réalisations, cette maison d'environ 87 m² bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse grâce à sa belle exposition plein Sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée avec un retour en L et un îlot central faisant également office de coin repas.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie intégrant le chauffe-eau thermodynamique complètent ce niveau.
À l'étage
-Trois chambres avec placards intégrés,
-Une salle d'eau,
-Un second WC indépendant.
Les extérieurs
La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble et peut également accueillir une mezzanine.
Enfin, l'accès à la propriété permet, si vous le souhaitez, l'installation d'un portail, offrant davantage de confort, de sécurité et d'intimité au quotidien.
Les atouts qui font la différence
-DPE A : excellente performance énergétique.
-Construction récente de qualité (2016).
-Maison lumineuse exposée plein Sud.
-Climatisation réversible dans la pièce de vie.
-Radiateurs dans les chambres.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Quartier résidentiel calme et recherché.
La copropriété, actuellement en cours de création, sera composée de seulement deux lots, avec pour unique charge commune l'eau du canal.
Une maison moderne, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien réunit des prestations devenues rares sur le marché d'Oraison. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784833)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oraison
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Oraison
vente
237 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oraison (04700).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 250 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 750 € par an.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.