Iad France - Elodie PARADISO vous propose : LA LIBERTE DE TOUT FAIRE A PIED !

Vivre en plein cendre ville tout en bénéficiant d'un extérieur, c'est possible !
Une opportunité à ne pas manquer ! L'occasion pour vous de vous installer à Oraison en profitant d'une situation idéale pour que le quotidien soit facilité. Fini les contraintes de transport ! les commerces, écoles et toutes les commodités du village seront à quelques minutes à pied seulement de chez vous !

Implantée sur un terrain clôturée de 383 m², cette maison individuelle construite fin des années 90 sur 2 niveaux, offre 93 m² habitables complétés par des surfaces annexes (cabanon, abris. ). Pas de gros travaux à prévoir, il sera facile de se projeter dans les lieux. Venez vite découvrir ses nombreux atouts !

COMPOSITION
- Une entrée indépendante avec toilettes séparées
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour de 36 m² (exposition plein sud) s'ouvrant par deux portes-fenêtres sur votre terrasse. La cuisine bénéficie également d'un accès sur l'arrière de la maison.
- Une première chambre sur le rez de chaussée de 10 m² environ avec placard
- A l'étage deux chambres spacieuses (12 m² environ), une salle d'eau, un toilette séparé et un petit bureau ou espace de rangement de plus de 4 m² en fonction des besoins.

LES EXTERIEURS
- Un grand abri voiture de 20 m² protégeant votre véhicule tout en donnant un accès direct à l'entrée de la maison
- Deux dépendances pratiques de 4 m² chacune (dont une utilisée comme buanderie)
- Un cabanon à l'arrière de la maison pour le rangement de tous vos outils et équipements
- Un jardin clôturé à aménager à votre goût pour exploiter tout son potentiel
- Stationnement possible dans la propriété

LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Cette agréable maison a été entretenue et modernisée au fil des années pour apporter un plus grand confort.
- Maison indivituelle sur 2 niveaux
- Fonctionnelle et lumineuse
- Orientation plein-sud
- Double vitrage
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible au rez de chaussée pour un confort optimal été comme hiver
- Fibre
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Toilettes sur chaque niveau
- Annexes (buanderie, atelier, espace rangement. )

ORAISON : LE VILLAGE OU IL FAIT BON VIVRE
Idéalement situé au cOEur des Alpes de Haute-Provence, entre Lubéron et Gorges du Verdon, Oraison vous offre :
- Tous les commerces et services à portée de main
- Écoles jusqu'au collège dans le village
- Riche vie associative pour toute la famille
- Accès autoroute à quelques minutes seulement
- Le lac des Buissonnades pour les loisirs nautiques
- Nouveau pôle sportif récemment inauguré
- 1h des montagnes ou de la mer pour vos escapades week-end

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison attachante où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908960)