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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Lorient au prix de 574 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003994 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Cassandre Marx vous propose : EXCLUSIVITÉ - Merville
Située au sud de la ville, au cOEur d'un quartier recherché, cette maison de caractère du début du XXe siècle séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse.

Sur trois niveaux, elle offre dès l'entrée une belle sensation d'espace. La vaste pièce de vie sur parquet de plus de 40 m² prend place dans une extension baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une toiture vitrée et de grandes fenêtres. Cet espace convivial se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.

Au premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, un palier sur parquet dessert une première chambre disposant de son dressing et de sa salle de bain. Une seconde chambre aux dimensions remarquables, d'environ 32 m², complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, lumineuses, bénéficiant de rangements aménagés sous les rampants.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos, intime et agréablement exposé sud-ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées.
Au fond du jardin, une dépendance entièrement indépendante constitue un véritable atout : atelier d'artiste, bureau, espace de loisirs, lieu de stockage ou pièce complémentaire à aménager pour recevoir selon les besoins.

Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de cette propriété rare, proche du centre ville et des commerces, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 548000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754012)

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* 548 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    574 000 €
    Maison 175m2 à Lorient
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    Maison 175m2 Lorient

    vente
    574 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 574 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 548 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.