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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lorient au prix de 484 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862420
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Situé à côté du quartier recherché de Merville, dans une rue calme et charmante, à seulement 3 minutes de la gare SNCF, cette maison allie caractère architectural et confort contemporain.
Entièrement rénovée depuis 2019 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 155 m² habitables au cOEur d'un écrin paysager clos et arboré de 525 m².
Dès l'entrée, le ton est donné avec un remarquable escalier Art déco en travertin.
À l'étage :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière
Une cuisine ouverte contemporaine
Un bureau
Des WC
Un balcon prolongeant les espaces vers l'extérieur (Frais de rénovation à prévoir, transformation possible en terrasse)
Le rez-de-chaussée accueille :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bain aux finitions soignées.
Un garage attenant avec portail motorisé, pouvant accueillir deux véhicules.
Jardin charmant et clos arboré à l'anglaise.
Toit plat avec 20 panneaux solaires de 420w.
Chauffage au gaz de ville.
VMC double flux.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien singulier, niché dans un environnement paisible et recherché, permettant un mode de vie tout à pied. Vous rejoindrez la gare en seulement 15 minutes de marche et les embarcadères pour l'île de Groix ainsi que le bateau-bus en 20 minutes. Écoles, commerces, cinéma, services et loisirs se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139138)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    484 100 €
    Maison de ville 153m2 à Lorient
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    Maison de ville 153m2 Lorient

    vente
    484 100 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 484 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 308 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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