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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Lorient au prix de 304 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998184 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Cassandre Marx vous propose : EXCLUSIVITÉ - LE MANIO - Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, avec un accès facile au centre-ville de Lorient, cette maison familiale de 118 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa très faible consommation énergétique suite à d'importants travaux de rénovation (DPE B).

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace bureau ouvert ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à pellets et prolongée par une véranda. Ce niveau comprend également une pièce offrant un bel espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre petite salle d'eau privative et d'un accès au balcon filant. Un bureau complète cet étage, pouvant aisément comme ici, faire office de chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec un espace potager. Possibilité de se stationner devant la maison.

Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707522)

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lorient
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    304 500 €
    Maison 118m2 à Lorient
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    Maison 118m2 Lorient

    vente
    304 500 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 304 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.