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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 472 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222927 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison en pierre – grand terrain – appartement indépendant
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, une propriété qui offre quelque chose de précieux à Pléneuf-Val-André : de l'espace autour de la maison, sans mitoyenneté, ni vis à vis, tout en restant proche de tout.
Implantée sur plus de 2 300 m² de terrain arboré, cette maison en pierre de 1938 se situe tout à la fois proche du bourg de Pléneuf, du port de Dahouët et de la Digue du Val-André, accessibles à pied.
Une maison de famille à réinventer, avec du caractère et surtout de vraies possibilités d'évolution.
Elle développe 130m² habitables au total. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée et WC. À l'étage : trois chambres et salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau/WC permet de recevoir famille et amis, de créer un espace de télétravail ou d'imaginer un usage indépendant après rénovation.
À l'extérieur, la terrasse exposée sud s'ouvre sur un vaste jardin où chacun pourra imaginer son projet : piscine, extension, aménagement paysager ou réflexion sur une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme et études nécessaires.
Garage et buanderie complètent l'ensemble.
Une rénovation est à prévoir. Diagnostics techniques, audit énergétique et expertise du bâti ont déjà été réalisés afin d'apporter aux acquéreurs des éléments documentés pour construire leur projet.
Les + :
• Maison en pierre de 1938
• Plus de 2 300 m² de terrain arboré
• Sans mitoyenneté, sans vis à vis
• Appartement indépendant
• Terrasse sud
• Garage et buanderie
• Plages, port, commerces et golf à proximité
DPE : F – GES : F – audit énergétique réalisé
Taxe foncière : 825 €
Vous recherchez une maison familiale à réinventer ou une résidence secondaire de caractère à Pléneuf-Val-André ? Contactez-moi pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 1938
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
402
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5700.00€ et 7760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2 Pléneuf-Val-André
vente
472 500 €*
Publiée le 02/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pléneuf-Val-André (22370).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2300 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 700 € et 7 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1938.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.