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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 495 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1899324
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison à fort potentiel - Pléneuf-Val-André, plage à 100 m
Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André.
Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser son bien.
La maison se compose :
oRez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.
o1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.
oDernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
- sous sol aménagé en salle de jeux.
Atouts complémentaires :
oChauffage électrique
oFenêtres double vitrage
oGarage et deux places de stationnement
À rénover, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer.
Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050711)
* 477 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 176 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4727.00€ et 6395.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 129m2 Pléneuf-Val-André
vente
495 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
