Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 279 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221178
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 2 CHAMBRES AU DOMAINE DU GOLF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – TERRASSE PLEIN SUD

effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.

Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse exposée sud-ouest, une balade jusqu'à la plage ou un parcours de golf à quelques minutes à pied ou à vélo… Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine accessible aux résidents.

Vendue meublée, elle constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière.

La maison se compose de :
•une entrée avec placard,
•une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte,
•un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.

À l'étage, un palier dessert :
•deux chambres, dont une avec placard,
•une salle de bains avec baignoire et WC.

Une place de parking privative numérotée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Les atouts que vous apprécierez
Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance
Piscine réservée aux résidents (ouverte de juin à septembre)
Terrasse exposée sud ouest
Maison vendue meublée (possibilité d'acheter non meublé)
Fibre optique
Peintures refaites récemment
Aucun travaux à prévoir

Une situation idéale
•Bourg de Pléneuf et commerces à 800 m
•Golf de Pléneuf-Val-André à moins d'1 km
•Plage des Vallées à moins d'1 km
•Digue du Val-André à 2 km
•Gare TGV de Lamballe à 16 km

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un bien prêt à accueillir vos séjours en famille, cette maison réunit les critères les plus recherchés à Pléneuf-Val-André : le calme, la proximité des plages, des commerces et du golf, dans une résidence sécurisée avec piscine.
Une opportunité rare dans une résidence particulièrement appréciée, où les maisons disponibles à la vente ne sont pas si nombreuses
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    279 000 €
    Maison de ville 63m2 à Pléneuf-Val-André
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 63m2 Pléneuf-Val-André

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pléneuf-Val-André (22370).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.