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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pléneuf-Val-André au prix de 468 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223319 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison 4 chambres, jardin, piscine et aperçu mer
NOUVEAU PRIX – 468 000 € HAI
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, au sein du Domaine du Golf, cette maison lumineuse de 112 m² avec 4 chambres, jardin clos, garage et accès à la piscine de la résidence.
À seulement 400 m du bourg et des commerces, 900 m du golf et 1,6 km de la plage des Vallées, elle offre un cadre calme et sécurisé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois espaces en demi-niveaux : cuisine, salle à manger puis salon. De larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une terrasse exposée sud et ouest et un jardin clos de 560 m².
Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse exposée ouest accueillent famille et invités. La vue s'ouvre sur la campagne avec un aperçu mer selon l'emplacement.
Les différents niveaux donnent du rythme et du caractère à la maison. Cette configuration devra simplement être prise en compte par les acquéreurs recherchant une circulation entièrement de plain-pied.
Les atouts :
• 112 m² habitables
• 6 pièces, 4 chambres
• Terrain clos de 560 m²
• Terrasse sud-ouest
• Garage d'environ 30 m² avec point d'eau
• Résidence privée avec portail, digicode et caméras
• Piscine commune ouverte de juin à septembre
• Golf accessible à pied ou à vélo
• Bourg, écoles et collège à environ à moins d'un km
• Chauffage électrique pompe à chaleur
• DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Une maison lumineuse et singulière, entre golf, campagne, bourg et littoral, désormais proposée à 468 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 560 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pléneuf-Val-André
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1417.00€ et 1917.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Pléneuf-Val-André
vente
468 000 €*
Publiée le 28/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pléneuf-Val-André (22370).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 560 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 417 € et 1 917 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.