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CSF propose cette villa de 7 pièces à Aix-en-Provence au prix de 949 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218835 · Mis à jour le 29/08/2026
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
221m2
EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE -
Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence !
Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville.
Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise.
Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir.
La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année.
Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée !
Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement.
Un bien rare dans un secteur très prisé !
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 597 €
- DPE : A (Consommation énergétique : 60)
- Mode de chauffage : Géothermique
- Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2500 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 221m2 Aix-en-Provence
vente
949 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cette villa offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.