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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 5 pièces à La Roque-d'Anthéron au prix de 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218312
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON -
Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale.
Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager.
Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour.
La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante.
Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée.
La maison propose :
4 belles chambres
1 salle de bain
2 salles d'eau
sanitaires séparés
une buanderie fonctionnelle
un espace bureau idéal pour le télétravail
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec :
une magnifique terrasse en bois de 50 m²
un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné
un système d'arrosage automatique
une piscine privée
un environnement arboré et sans nuisance
Construction récente de grande qualité avec :
vide sanitaire en béton banché
double isolation en laine de bois
excellente performance thermique
aucune rénovation à prévoir
Le stationnement est facile à proximité immédiate.
Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme.
Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante.
À découvrir sans tarder.
Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Marion Génadinos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 968 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roque-d'Anthéron
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 150m2 La Roque-d'Anthéron
vente
680 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roque-d'Anthéron (13640).
Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 968 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.