Iad France - Zeina Bourdais vous propose : IVRY-PORT / ACCES RAPIDE A PARIS -- LUMINEUX 4 PIECES DE 70 m² AVEC TERRASSE, LOGGIAS ET PARKING

Entre le RER C et la Seine, laissez-vous séduire par ce calme et lumineux 4 pièces traversant de 70 m, en très bon état, avec 3 extérieurs et parking.
Situé dans une résidence moderne de 2016 très bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal :

1 / Le confort et l'agencement optimal de l'appartement qui ne nécessite aucun travaux, comprenant :
- 3 extérieurs : une terrasse et deux loggias pour profiter du calme et du soleil.
- Une double-exposition Est-Ouest
- Un séjour spacieux et chaleureux
- Une cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia sans vis-à vis
- 3 chambres dont 1 sur loggia et 1 sur terrasse et dotée chacune de rangements
- Une vaste salle de bains et son coin-buanderie - WC séparés
- Appartement vendu équipé et meublé (nombreux rangements)

2 / Des transports à proximité vous menant rapidement à Paris 13e :
- RER C à moins de 10 minutes à pied
- Bus : 25,323, 180,325
- Nouveau TZEN
- Proximité immédiate de la Seine et ses pistes cyclables

3 / Le confort d'une résidence moderne et confortable, avec accès PMR, ascenseur, local vélos et parking.

- Un emplacement de parking privatif en sous-sol inclus.

4 / Un environnement idéal pour les familles :
- Crèches (La Girafe Etoilée) et écoles (maternelle et élémentaire Rosalind Franklin) collège à quelques minutes à pied (Assia Djabar)
- Installations sportives : Gymnase Rosalind Franklin
- Commerces à proximité : Lidl, Franprix, 2 boulangeries à 5 minutes et Place Gambetta (Pharmacie, maison médicale, restaurants. )

5 / Le DPE classe B vous assure un logement sain, économe et parfaitement isolé. Permettant de béneficier du Prêt à Taux Zéro

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711965)