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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Ivry-sur-Seine au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014009 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Franck Viallard vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T5 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Le bien proposé de 76 m² en très bon état situé au 1er étage, vous plaira par sa luminosité et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux.

Dès l'entrée, le logement révèle un séjour de 24 m² lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui s'intègre à l'espace de vie.
L'ensemble forme un cadre convivial et bien proportionné, adapté pour profiter du quotidien.

Le couloir dessert 3 chambres bien agencées, dont 2 chambres de 11,64 m² offrant un espace confortable pour chacun.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution de cet appartement pensé pour le confort familial.

La résidence sécurisée (accès par interphone) bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique, un espace de rangement et une cave complètent les équipements de ce bien.

Pour information le RAVALEMENT THERMIQUE à été voté et reste à la charge des vendeurs (une fois la réalisation de ce dernier, le logement passera en classe énergétique en C / C ), donc vous rentrerez dans un appartement qui sera clé en mains, lors de votre achat.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien situé entre le métro 7 et le tramway T9 à seulement 10min à pieds.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ivry-sur-Seine
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 477
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Appartement 76m2 à Ivry-sur-Seine
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    Appartement 76m2 Ivry-sur-Seine

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ivry-sur-Seine (94200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 477 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.